マンションは「一棟の建物に構造上区分された数個の部分で独立して住居の用途に供するもの」であるので区分所有法（「建物の区分所有等に関する法律」）が適用されます。区分所有法は「共同の利益に反する行為」を禁止しています（区分所有法６条１項）。ゴミ放置による異臭発生もこれに該当します。そして「共同の利益に反する行為」については行為の停止等の請求も可能です（区分所有法７条）。
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