2017.01.24更新

本人確認情報制度とは,事前通知手続を行うべき登記の申請を資格者(司法書士など)が代理人として申請している場合に,登記名義を確認したことについて具体的な情報を提示した場合に,事前通知手続を省略することができる制度です。事前通知制度,本人確認情報提供制度のいずれも,権利証がある場合より手間暇はかかりますが,権利証がない場合に取りうる手段として有効です。このように地震で権利証を紛失した場合でも,土地の売却は可能です。

 

当事務所では,熊本市内だけでなく,近郊の八代,人吉,菊池,阿蘇,天草各方面にお住まいの方のご相談にも対応しています。相談受付ダイヤル(096(288)6686)にお気軽にお電話ください。

投稿者: 今村法律事務所

2017.01.23更新

権利証を紛失した場合,所有権移転登記の申請にあたり,事前通知制度あるいは本人確認情報提供制度を利用することで対応可能です。事前通知制度とは,登記名義人である申請人が,登記識別情報の提供をしなければならない登記の申請をする場合で,登記識別情報を提供することができないときに本人確認するための制度です。

 

当事務所では,熊本市内だけでなく,近郊の八代,人吉,菊池,阿蘇,天草各方面にお住まいの方のご相談にも対応しています。相談受付ダイヤル(096(288)6686)にお気軽にお電話ください。

投稿者: 今村法律事務所

2017.01.20更新

地震で自宅が全壊したため,自宅に保管していた権利証を紛失してしまったような場合,自宅土地を売却することはできないのでしょうか?登記名義人が登記の申請をする場合,登記識別情報(登記名義人自らが登記していることを確認するための符号などの情報のこと)を提供し,登記所は自らが保持している登記識別情報が,登記名義人から提供された者と一致するかどうかで登記名義人本人が申請しているかどうかの判別を行います。

 

当事務所では,熊本市内だけでなく,近郊の八代,人吉,菊池,阿蘇,天草各方面にお住まいの方のご相談にも対応しています。相談受付ダイヤル(096(288)6686)にお気軽にお電話ください。

投稿者: 今村法律事務所

2017.01.19更新

マンションは「一棟の建物に構造上区分された数個の部分で独立して住居の用途に供するもの」であるので区分所有法(「建物の区分所有等に関する法律」)が適用されます。区分所有法は「共同の利益に反する行為」を禁止しています(区分所有法6条1項)。ゴミ放置による異臭発生もこれに該当します。そして「共同の利益に反する行為」については行為の停止等の請求も可能です(区分所有法7条)。

 

 

当事務所では,熊本市内だけでなく,近郊の八代,人吉,菊池,阿蘇,天草各方面にお住まいの方のご相談にも対応しています。相談受付ダイヤル(096(288)6686)にお気軽にお電話ください。

投稿者: 今村法律事務所

2017.01.13更新

マンション内のゴミなどによる空き室の異臭が受忍限度を超えているのに何らの措置を取らない場合,騒音などと同様,場合によっては人格権に基づく異臭(発生)の差止請求が認められることもあります。

 

 

当事務所では,熊本市内だけでなく,近郊の八代,人吉,菊池,阿蘇,天草各方面にお住まいの方のご相談にも対応しています。相談受付ダイヤル(096(288)6686)にお気軽にお電話ください。

投稿者: 今村法律事務所

2017.01.12更新

マンションの空き室にゴミが放置され異臭が発生している場合,どのような対応策があるのでしょうか?空き室のゴミ等が異臭を発生させる場合,その程度が他の居住者の受忍限度を超えて違法と判断される場合には,損害賠償請求をすることが考えられます。マンション管理組合が原告となって区分所有者に対して損害賠償請求することも可能です。

 

当事務所では,熊本市内だけでなく,近郊の八代,人吉,菊池,阿蘇,天草各方面にお住まいの方のご相談にも対応しています。相談受付ダイヤル(096(288)6686)にお気軽にお電話ください。

投稿者: 今村法律事務所

今村法律事務所 096-288-6686

初回無料相談 法律に関するQ&A 弁護士コラム